中国铁建、星河湾集团本月销售突出，排名提升明显

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【资料图】

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5月，随着购房需求放缓，市场成交趋于平静，月初由于黄金周的带动，市场成交走高，下半月成交逐步回落，5月广州新建商品住宅供求规模均呈回落趋势。

▍土地市场概况

图：2021年以来广州涉宅用地供求情况

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

5月共推出12宗住宅用地，推出规划建面为136.7万㎡，成交住宅用地2宗，成交总建面44万㎡，成交楼面均价为10781元/㎡。

此外，5月共成交商业/办公用地2宗，成交建面22.4万㎡，成交工业用地15宗，成交建筑面积199.1万㎡，均为底价成交。

▍房地产市场概况

图：2021年1月-2023年5月广州商品住宅成交走势

数据来源：

市场监测：https://www.cih-index.com/

5月，广州市商品住宅供求规模均有所下滑。供应方面，受“五一”节前开发商积极拿证备战“黄金周”影响，节后新增供应大幅回落。全月新批商品住宅43.2万㎡，环比下降63.2%，同比下降45.8%。其中天河、增城、黄埔为主力供货区，推盘量合计占全市71%。

成交方面，受市场成交氛围转弱影响，广州新房成交量呈回落态势。5月广州新建商品住宅网签面积76.5万㎡，环比上月下降6.5%，同比下降8.6%。

当前广州房地产市场正处于成交平淡期，各大品牌房企及具体项目1-5月表现如何，下面随榜单来详细了解。

2023年1-5月广州房地产企业销售金额top20

数据来源：、企业填报

数据说明：流量销售金额统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售金额统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售金额

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1-5月广州房企销售金额流量榜单前20房企总销售额为1156.4亿元，同比去年增加133亿元。权益销售金额榜单前20房企总销售额为943.9亿元，同比去年增加51.74亿元。

其中，越秀地产凭借琶洲南·TOD项目的集中网签以及越秀·和樾府等项目的热销，占据流量金额及权益金额双榜单冠军，流量销售额及权益销售金额分别为286.8亿元、209.8亿元。

保利发展凭借保利天汇、保利和悦滨江、保利湖光悦色等多个项目的热销，占据流量金额及权益金额双榜单第二，流量销售额及权益销售金额分别为231.1亿元、167.5亿元。

万科以94.8亿元的流量金额位居流量榜单第三，其热销项目包括万科金域曦府、万科城市之光等，位于荔湾区花地湾的万科金域曦府及老黄埔的万科城市之光一直以来都是市场热销红盘，产品主打三至四房刚需、刚改户型。

珠实地产1-5月流量销售金额为55.5亿元，位居流量榜单第四，相比1-4月上升一名。此外，中国铁建及星河湾集团本月名次上升较为明显，分别上升7名、5名。

2023年1-5月广州房地产企业销售面积top20

数据来源：、企业填报

数据说明：流量销售面积统计范畴为企业在广州范围内操盘项目的销售金额，占股未操盘项目不纳入统计范畴；权益销售面积统计范畴为企业在广州范围内投资的房地产项目按权益占比计算的销售面积。

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1-5月广州房企销售面积流量榜单前20房企总销售面积为313.7万㎡，同比去年增加34.4万㎡。权益销售面积榜单前20房企总销售面积为251.8万㎡，同比去年增加25万㎡。

保利发展以62.6万㎡的流量面积占据榜首，越秀地产以58.1万㎡紧随其后，万科以25.9万㎡位居第三。此外，合景泰富集团、中国铁建、时代中国、珠江投资、珠实地产、星河地产、保利置业均进入榜单前十，流量销售面积在10.4-15.8万㎡之间。

权益销售面积榜单中，TOP20门槛值为5.0万㎡，其中保利地产以45.9万㎡占据榜首，越秀地产以44.8万㎡紧随其后，万科以19.4万㎡位居榜单第三。

2023年1-5月广州房地产项目销售业绩top20

数据来源：、企业填报

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2023年1月1日-5月31日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在广州市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2023年1-5月广州房地产项目销售金额前20门槛值为13.5亿元，同比去年同期减少1.7亿元。其中海珠区琶洲南·TOD以86.5亿元的销售额位居榜首，番禺区热销项目越秀·和樾府以47.2亿元位居榜单第二。位居天河区金融城板块的珠江天郦以28.9亿元的销售金额位居榜单第三。销售额前10项目中，天河上榜楼盘有4个，荔湾、黄埔各2个，海珠、番禺各1个。

从销售面积来看，1-5月广州房地产项目销售面积前20门槛值为3.3万㎡，同比去年同期增加0.6万㎡。其中增城区的国贸学原以8.5万㎡的销售面积位居榜首，越秀·和樾府以7.6万㎡销售面积位居榜单第二，琶洲南TOD以7.2万㎡的成交面积位居第三。

附表：

2023年各月广州TOP20榜位变化

报告下载（电脑端复制链接）

关键时刻！房地产不应再拖经济后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中国房地产政策跟踪报告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企业研究：

2023年1-5月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

2023中国房地产上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中国房地产百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

房地产市场：

中国房地产市场月报2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中国300城市土地市场交易情报（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

2023年1-4月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

指数研究：

中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物业研究：

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

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