福州房地产中介协会出台指导意见：二手房买、卖双方各收1.5％中介费

红星资本局6月1日消息，福州市房地产中介行业协会日前发布《关于合理调整二手房产交易佣金标准 促进房产消费复苏的指导意见书》（以下简称“指导意见书”），提出调整现行佣金支付办法、下调中介佣金收费标准等行业指导意见。

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↑指导意见书 图据财联社

具体来看，据财联社报道，指导意见书提出的指导意见包括：

调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；

合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%；

开展客户信息泄露专项治理行动，进一步规范和提升行业企业服务品质；

建立健全一房一码信息数据发布及管理机制，推进房源信息真实性和透明化建设；

严格落实经纪机构备案制度，全面推行经纪从业人员实名制管理。

指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。福州市房地产中介行业协会还提出，将由协会开展针对违法违规行为的定期、不定期自查自纠工作。

据福州日报5月30日报道，记者调查发现，目前在福州，房产租赁销售中介服务收费项目尚未列入定价目录，实行市场调节，收费标准由经营者自主定价并公示。因此，福州各中介门店收费价格不一，一般不超过 3%。有不少房产中介门店是加盟性质，加之市场竞争激烈，在实际操作中，费用存在浮动空间。

“中介费打折的现象在福州市场上一直都存在，一般情况下是交易方自主协商，并没有统一的折扣。”福州市福飞路上一家房产中介门店的店长郭先生说，“规模较大的公司，中介费最低可以到1.5%至2%；小一些的中介公司，一口价3万到6万元都可以做。”

福州大学房地产研究所教授王阿忠认为，近年来，二手房购房者呼吁降低佣金收费的呼声越来越高。随着房地产开发量减少，二手房交易也会增加，在此背景下，相应的政策、措施必须跟上。这对于规范二手房交易市场，促进中介行业平稳健康发展有积极作用。

编辑 余冬梅